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开发片区拟安排项目 22 个，项目类型为工业★★★◆■、商业和居住类项目。拟实施土地征收成片开发用地均位于国土空间总体规划的城镇建设用地范围内，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线。方案中基础设施■◆★★★、公共服务设施以及其他公益性用地占总用地比例 40.08%■■◆★。
土地征收成片开发是指，在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县（市、区）人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动★★。
方案成片开发范围总面积 126■◆.5万平方米，共划定7个成片开发片区，分别为陈江片区、东江片区、惠环片区★◆■◆◆、惠南片区■★◆、沥林片区、潼湖片区和潼侨片区，涉及陈江街道、惠环街道★★、水口街道★■■、潼湖镇、潼侨镇★■、沥林镇和三栋镇，共19个行政村。方案拟征收地块面积 80.5万平方米，占成片开发范围面积的 63■■★■.61%★◆◆★★。
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惠州这7个片区土地将征收连片开发。近期◆◆★★■，惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局在官网公布《关于《惠州市惠城区2024年度土地征收成片开发方案（第二批）》的公示》意见征稿（以下简称★◆■★◆★“公示”），公示披露★■，本次土地征收成片开发范围共涉及惠城区、仲恺高新区的3个街道(陈江街道■■★、惠环街道和水口街道)和4个镇(潼湖镇■★◆◆■、潼侨镇■◆◆★★、沥林镇和三栋镇)◆◆，共划定7个成片开发片区★★◆◆，共涉及19 个行政村★◆◆，拟征收地块面积 80.5万平方米★■◆★◆◆。
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公示显示★◆■★★，本次土地征收成片开发涉及仲恺高新区所辖行政区划范围，辖区面积约345 平方公里，行政区划范围内共涉及惠州仲恺高新技术产业开发区和广东惠州工业园区2个省级以上开发区。本次土地征收成片开发范围共涉及3个街道(陈江街道◆■★◆、惠环街道和水口街道)和4个镇(潼湖镇★◆、潼侨镇、沥林镇和三栋镇)。
此前3月20日，惠州重新公布了征收农用地区片综合地价表★◆，明确了新的补偿标准。按新的农用地综合地价标准■◆★◆★，涉及到的陈江街道■◆★★◆、惠环街道、潼湖镇、潼侨镇、沥林镇按照仲恺高新区1号片区农用地综合地价补偿，为8.34万元/亩。而涉及到的水口街道和三栋镇，则属于惠城区1号片区农用地地价补偿区域，补偿标准为8★◆.48万元/亩。
本次成片开发范围总面积为 126.5万平方米★■◆■★，其中农用地面积 86★■★■◆.8万平方米★◆■■◆，占比 68◆★◆■★■.63%■★◆★;建设用地面积 37★★.9万平方米，占比 30■◆◆.03%; 未利用地 1◆■◆.68万平方米，占比 1★◆★.34%。
公示解释，征地的主要目的是全面支撑“3+7”产业集群，积极推动潼湖生态智慧区、广东(仲恺)人工智能产业园◆◆、东江科技园◆★◆★、惠南科技园 4 大产业园区以及仲恺大道中央商务 轴的建设工作，因地制宜建设生产引领型服务设施，补齐民 生设施短板★■◆■，着力推动城市提质升级◆★■■★◆。
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